Dallal Real Estate Management System

قال العضو المنتدب لشركة ازدان العقارية القطرية امس ان الشركة تتوقع تحقيق أرباح صافية في الربع الاخير من العام مماثلة لارباح الربع الثالث وانها تهدف لبيع جزء من محفظتها العقارية بنهاية العام لصندوق الاستثمار العقاري "ار.اي.اي.تي" ومقره ماليزيا وذلك لتمويل مشروعات جديدة. وتتوقع أكبر شركة للتنمية العقارية في قطر من حيث القيمة السوقية طلبا قويا على الاسكان منخفض التكلفة في السوق القطرية حيث تعمل شركات التنمية العقارية على ملء فراغ سببه عجز في المساكن المناسبة لذوي الدخول المتوسطة. وقال السحتري في مقابلة مع رويترز "على مدار السنوات الثلاث المنصرمة ارتفع عدد السكان في قطر الى 5ر1 مليون نسمة واذا استمرينا بهذا المعدل الى جانب النمو الاقتصادي... فكل ذلك يحتاج الى عقارات" . وأضاف أن الارباح الصافية في الربع الاخير ستكون "مماثلة" لارباح الربع الثالث التي بلغت 94 مليون ريال قطري . وانخفضت أسعار العقارات في قطر حوالي 30 بالمئة في النصف الاول من العام. وقال سمو الشيخ حمد بن خليفة ال ثاني أمير البلاد المفدى في الثالث من نوفمبر ان الاقتصاد يمكن أن ينمو بنسبة سبعة بالمئة في السنة المالية 2009-2010 و16 بالمئة في السنة التالية. وقال السحتري "تراجعت ايجاراتنا بين عشرة و15 بالمئة منذ بدء الازمة في أواخر 2008 ولكننا مازلنا نحافظ على أرباحنا ورغم وضع السوق فهناك زيادة مقارنة مع العام الماضي" . وتضخ قطر أكبر دولة مصدرة للغاز الطبيعي المسال في العالم مليارات الدولارات في مشروعات تنمية البنية التحتية لتقليل اعتماد الاقتصاد على مصادر الطاقة وتعزيز مكانتها على الساحة الدولية ولتصبح مركزا للنقل بين اوروبا واسيا. وتعمل ازدان التي تملك مشروعات قيد الانشاء تقدر قيمتها بنحو مليار دولار أيضا على بيع جزء من محفظتها العقارية التي تتراوح قيمتها بين 600 و700 مليون ريال لصندوق استثمار عقاري "ار.اي.اي.تي" ومقره ماليزيا لتمويل مشروعات مستقبلية. وقال السحتري "سيشترون العقارات منا وسنديرها لحسابهم مقابل عائد ثابت... نخطط لاطلاقه في ماليزيا كصندوق دولي ونأمل أن يتم ذلك هذا العام" . مضيفا أن مصرف الريان الاسلامي يرتب الصفقة. وذكر السحتري أن ازدان التي وافق مساهموها في الرابع من نوفمبر على الاندماج مع المجموعة الدولية للاسكان ستطلق مشروعات جديدة بمجرد اتمام الدمج. وتابع أن ازدان التي تبلغ قيمتها السوقية 6ر8 مليار دولار سيكون لديها حوالي ستة الاف موظف بعد اتمام الاندماج مما سيعطيها قاعدة قوية ضد منافسين محليين مثل شركة بروة العقارية وديار الذراع العقارية لصندوق الثروة السيادية القطري. وقال السحتري "هذا اندماج قوي سيستفيد منه الاستثمار والاقتصاد والمستثمرون والمستأجرون لدينا. سيجعلنا أقوى ويمكننا من انهاء المشروعات بوتيرة أسرع" . وتهدف ازدان التي تمتد خططها للتوسع الى عام 2039 ومن المقرر أن تنتهي مرحلتها الاولى في 2019 الى تنمية سوقها الداخلية أولا ثم التوسع اقليميا ثم دوليا. وسيساعد الاندماج ازدان على المنافسة دوليا. وأضاف السحتري "لدينا مشروعات قيد الانشاء تفوق قيمتها المليار دولار... لدينا مشروعات في الطريق وخطة ستمتد 30 عاما بما في ذلك مشروعات سكنية وفندقية سيتم الاعلان عنها بعد الاندماج" . وذكر أن من بين المشروعات المقررة أربعة أبراج بتكلفة نحو 5ر2 مليار ريال مع شركة قطر العامة للتأمين واعادة التأمين كما أن الشركة تعتزم دخول أسواق الديون قريبا.